Estas son algunas mejoras para incrementar el valor de una vivienda y acelerar el proceso de venta. Las mejoras dependen de las necesidades que presenta cada propiedad. No obstante, estas son algunas observaciones a tener en cuenta.
Baño
Aunque la vivienda tenga una apariencia neutral, la cocina y el baño delatan la antigüedad de la propiedad. Existen varias tendencias de diseños de interior que impactan en una vivienda y contar con un diseño actual, no solo le aportará modernidad, sino que también favorecerá su valor.
Asimismo, considere que el baño es la habitación a la que más uso se le da, por lo que su desgaste es mayor. Para no invertir demasiado, concéntrese en cambiar los muebles de baño, ampliar el tamaño del espejo y agregar un gabinete donde puedan guardarse los artículos de higiene.
Cocina
Los acabados de una cocina encarecen el precio de venta o renta de una vivienda, si solo tiene presupuesto para invertir en una habitación, concéntrese en esta área. Recuerde que a las personas les llama la atención un espacio amplio, ventilado y con suficientes áreas de almacenamiento.
Si busca algo accesible pero que dé realce, contemple el uso de topes laminados con acabados en piedra, concreto aparente o madera. No descarte por completo el cuarzo o el porcelanato, ya que estos materiales son ideales para las barras y cubiertas de cocina. También utilizar colores neutros en paredes como y mobiliario generará una impresión de limpieza y orden.
Pisos
Aunque su repercusión no es tan grande en el valor de la vivienda, puede influir en la decisión de compra. Procure que sean pisos fáciles de limpiar y evite la colocación de lozas estampadas, pues en su mayoría son impresas y con el uso se despintan.
Ventanas y Puertas
No solo se trata de embellecer la apariencia de la propiedad, las puertas y ventanas deben ofrecer un extra como incluir recubrimientos que aíslen el ruido exterior.
Iluminación
La iluminación influye en el estado de ánimo de los compradores. Entre mayor iluminación tenga una habitación (principalmente luz natural), las personas se sentirán más felices. Si la vivienda no cuenta con amplias ventanas, puedes agregar focos en cada rincón para mantener una iluminación completa. Utilice focos que asemejen la luz natural y de preferencia que sean led.
Armarios
Los espacios de almacenamiento de un inmueble encarecen su precio en el mercado. Aproveche los espacios muertos de la casa para fijar un armario que le permita a los futuros dueños organizar esos artículos que no tienen una ubicación específica.
Jardín
No es necesario contar con un amplio jardín para brindar un ambiente natural dentro de la vivienda. Puede habilitar una zona de la propiedad con plantas que no requieran mucho mantenimiento, sembrar pasto en el patio trasero y colocar accesorios para invitar a los nuevos propietarios a aprovecharlo.
Presupuesto
Antes de iniciar el proceso de remodelación, cotice con diferentes proveedores el costo de los materiales y la mano de obra, haz una comparación entre el valor potencial de la propiedad con las remodelaciones y el costo de la remodelación. De esa forma, también sabrás si es viable realizar todos los cambios o elegir solo los indispensables.